O Banco de Portugal vai reduzir a taxa de esforço máxima no crédito habitação para 45%. Esta medida deverá ter impacto, sobretudo, em quem já está próximo do limite atual, podendo obrigar a ajustar expectativas, aumentar a entrada inicial ou adiar a compra de casa.
O Banco de Portugal alterou as regras para quem quer pedir um empréstimo para comprar casa. A taxa de esforço máxima passa de 50% para 45% a partir de dia 1 de agosto de 2026. A partir dessa data, os Bancos só podem aprovar crédito habitação se, depois de uma simulação, o Cliente não ultrapassar 45% de taxa de esforço.
Por exemplo, um agregado com 2.000€ de rendimento mensal podia suportar uma prestação de 1.000€; com esta alteração, o limite baixa para 900€.
Estas alterações aplicam-se, a partir de 1 de agosto de 2026, aos contratos com avaliação de solvabilidade do mutuário. Por outro lado, os limites de maturidade aplicáveis ao crédito à habitação passam a ser apenas dois limites máximos, em função da idade dos mutuários:
